Полная стоимость кредита (сокращенно: ПСК) — платежи заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора. Полная стоимость кредита вычисляется в годовых процентах.

    В соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. № 2008-У «О порядке расчёта и доведения до заёмщика — физического лица полной стоимости кредита», кредитная организация обязана доводить до заёмщика информацию о полной стоимости кредита до заключения кредитного договора. Этим же нормативным актом установлена формула расчёта ПСК.

На протяжении последних лет власти то и дело заявляли о необходимости развития ипотеки в России и снижении процентных ставок. В 2012 году в своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годовых, однако в 2012 году она оказалась в два раза больше — 12,2% годовых. Прогноз Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) на 2013 год — и вовсе 13% годовых. Государственные программы льготной ипотеки работают, но не в полном объеме. АИЖК винит в высоких ставках торможение российской экономики.
Радужные обещания и жестокая реальность

Рынок ипотечного кредитования полностью восстановился после кризиса 2008 года. В I квартале 2013 года было выдано 142 393 ипотечных кредита, что в 1,12 раза превышает уровень первых трех месяцев 2012 года в количественном и в 1,25 раза в денежном выражении. Отчасти улучшению способствовало то, что четыре банка из числа лидеров рынка смягчили условия. Кредитные организации предоставляли ипотеку без требования подтверждения дохода заемщиком отдельной справкой. Но послабление повышает риск роста просроченных платежей.

Вице-президент ФБК Алексей Терехов выступил на конференции АЭИ "Прайм" и агентства РИА Новости "Ставки по кредитам: путь к снижению"

Вице-президент ФБК по банковскому аудиту Алексей Терехов обратил внимание собравшихся на то, что проблему снижения ставок по кредитам нужно рассматривать комплексно, исходя из стоимости банковских ресурсов, степени банковских рисков, возможности рефинансирования проблемных кредитов. Не рассматривая эту проблему комплексно, невозможно, по его мнению, обсуждать эту ситуацию.

"Нельзя, например, заставить банки уменьшать ставку по привлечению, гарантируя, что банки будут выдавать дешевые кредиты", – подчеркнул Терехов.

Приведя пример из собственного опыта, Терехов также объяснил, почему нельзя полностью отказываться от кредитования населения и какие могут быть последствия у подобного решения.