Если дача в залоге у физического лица до просрочек платежей, банк может наложить на нее арест

По поводу дачи вопрос, я писала расписку физическому лицу что беру денег в долг оставляя в залоге имущество такое то под проценты такие то, отдала документы на дачу, он пока не требует деньги, но думаю если начнется суд тоже начнет требовать, как лучше быть в такой ситуации, телевизоры и прочее даже если заберут мне уже все равно, а вот как я ему сразу и банкам отдам, залоговое имущество делят между всеми кредиторами даже если они физические лица или просто суд отберет в пользу банка

Залоговое имущество достанется только тому, у кого оно в залоге.

Спасибо за ответ! Скажите а как надо поступать, надо идти в банк и говорить о заболевании, надо писать им заявление что буду платить по решению суда и как я могу доказать что дача в залоге, надо идти тому у кого расписка в банк или он в суде будет это доказывать?

Анна, здравствуйте. Я не очень в залогах разбираюсь, но вот у нас есть закладная по ипотечке, зарегистрированная в ЕГРП, а Вы просто отдали документы... Надо дождаться Игоря или Киру (она работала риэлтором и в вопросах недвижимости разбирается лучше). А Вы много взяли у частника? Наверное с процентами уже порядочно набежало?

Анна, если Вы писали расписку о залоге дачи и не сможете вернуть долг этому человеку, то дачу придется переоформить на него. При этом он должен вернуть расписку о займе.
Если в случае суда с банками дача будет еще принадлежать Вам, и платить по решению суда Вы не сможете, то арестовать дачу в любом случае не смогут, так как она отдана в залог ранее.
Пока про дачу вообще никому говорить не нужно вообще.

А заявления в банк о невозможности выплат можете написать, приложив копию справки о заболевании. Попросите снизить проценты и отменить все штрафы, а на оставшуюся сумму предоставить рассрочку выплат суммами, которые удобны Вам. Причина уважительная, может и пойдут на уступки, а нет, - так ждите суда.

В суде предоставите справки и там уж точно сумму снизят значительно и рассрочку наверняка дадут.

Подскажите Кира, а если он переоформит на себя дачу мне в ипотеку уже после просрочек хотя расписка март этого года, суд не скажет или ему надо оставить расписку за март? не переписывать новым числом. Еще кто знает если я сдам комнату и припрут приставы не дай Бог, как я докажу что это комната жильца. Договор составим