У меня нет больше надежды....

Еще как вариант, может быть пригодится. На сколько мне известно, оценка недвижимости обычно намного ниже бывает рыночной стоимости. Может быть, Ваш дом, Мария, реально выше стоит? Тогда, возможно, имеет смысл рассмотреть продажу дома и покупку другого, возможно с меньшей площадью или в менее престижном районе.
Я когда недвижимостью занималась, сталкивалась с такими продажами. Находится покупатель, вносит залог на сумму для полного погашения кредита, кредит гасится, обременение снимается, продажа оформляется, отдается остаток суммы, сразу же приобретается новое жилье, которое к тому моменту уже нужно найти.

Да, Кира, я этот вариант тоже рассматривала: не стала озвучивать, думала Мария скажет:" Вам легко говорить! Не ваш ведь дом." Но я думаю, это лучше, чем потерять всё и остаться на улице с ребёнком...Мне вот опека уже 3 раза отказала в выдаче разрешительного письма, я бы лучше ухудшила условия, лишь бы отстали наконец, но у меня ситуация попроще-квартира не в залоге...

Я обычно не советую жилье продавать за долги, сами ведь без дома остались по той же причине, но здесь ситуация не простая, банк как угодно может себя повести, раз дом в залоге, они же продают то по заниженной цене.
А Вы, Гузэль, найдете другой выход, не переживайте, у Вас квартира не в залоге, не лишайте детей площади, лучше банкам по суду копейки будете выплачивать.

Кира пишет: Я обычно не советую жилье продавать за долги, сами ведь без дома остались по той же причине, но здесь ситуация не простая, банк как угодно может себя повести, раз дом в залоге, они же продают то по заниженной цене.
А Вы, Гузэль, найдете другой выход, не переживайте, у Вас квартира не в залоге, не лишайте детей площади, лучше банкам по суду копейки будете выплачивать.

Спасибо, Кира! У меня самой-нет, а мужнина-да, но мы платим, в последнее время свекровь помогает, правда столько го..на выслушивать приходится! А я даже слышала от знакомых: бывают такие случаи, что банк по заниженной цене залог реализует, этого не хватает для полного погашения, и ты ещё должен остаёшься. Чё творят, а, поганцы!!!

Всем привет!
Да, случаи бывают, когда суммы от продажи залогового жилья не хватает на погашение кредита, и человек мало того, что на улицу с семьей выброшен, еще и должен остается, и процент растет со штрафами по новой. Недвижимость в залог это опасно. Раз уж так вышло у Марии, то тогда, конечно, пока не поздно, лучше самим найти покупателя по рыночной цене и купить себе что-то поскромнее. Мария, желаю Вам терпения и сил!

Всем привет и отличного настроения!
Мария, скажите, Вы дом каким образом в залог оформляли, если подруга основной заемщик, Вы как поручитель в договоре участвуете?

Народ, спасибо всем за отзывы и советы! Сейчас конечно самое главное - залоговый кредит. Реструктуризация возможна наверное, но как крайняя мера - пока есть ещё месяц на действия.

Кира пишет: Всем привет!
Ситуация действительно серьезная, особенно в том плане, что никто в доме не прописан, если бы там была прописана несовершеннолетняя дочь, то лишить Вас дома банку было бы весьма сложно, а так никакой преграды для них нет.

Так вот фишка в том, что мы все выписались и сделали временную прописку в этом же доме. Я спустя полгода прописалась обратно - нужно было , и дочь прописать обратно могу спокойно - на свидетельстве о собственности обременения нет! Дом находится в пригороде, у меня домовая книга и в сельсовете спокойно пропишут. Но я так понимаю, как только дело дойдет до разборок с банком, мне мошенничество могут приписать? В договоре написано, что на момент передачи дома в залог в нем никто не должен быть прописан, а вот про потом ничего нет. Могу я прикинуться глупенькой и сделать круглые глаза : а меня никто не предупредил....? Или это очень юридически опасно?
Игорь, договор сейчас у юриста, кажется я как поручитель , потому и дом в залог взяли. Хотя мои справки и тд ничего не требовали, ведь они получили дом , как обеспечение.... Договор мне вернут в воскресенье, тогда смогу ответить точнее.
По поводу продажи дома и выкупа из залога... Этот вариант штудировался уже давно, когда я поняла , что дело к этому идет, стала сразу искать отступные пути... Максимум по цене могу выставить его на продажу за 4 000 000 , но найдется ли реальный покупатель... Отдав ВТБ почти 2 миллиона, у меня останется ещё 2. Не поверите, но на эти деньги в лучшем случае смогу купить 2 хрущебу, и то, если повезет. У нас цены практически как в Москве...Зарплаты только несравнимо меньше. Вообще в Марий Эл очень дорого жить....

Знаете, я по жизни и по сути своей неисправимый оптимист. Мой оптимизм меня и сгубил... Если бы смотрела на вещи через призму пессимизма, никогда бы не вляпалась в то, в чем сейчас по самые уши.
Я никогда не брезговала никакой работой, работаю с 17 лет, из-за этого и образование высшее полное не получила, хотя училась изумительно. Сама, не имея вышки пробилась в руководители и проработала в должности менеджера производственного отдела в крупной типографии 15 лет, заменяла начальника отдела планирования, была палочкой - выручалочкой у директора.... Но фирма стала банкротом - кому нужны открытки, когда денег на хлеб нет?... Очень кризис подкосил, так и не оправились после него... И с каждым годом все хуже и хуже становилось. Я могу работать как вол, по гороскопу бык, вот и пру ярмо всю жизнь.
Несколько лет работаю без выходных - на двух работах. Первая - в своем отделе продаю обувь детишкам, а вторая - работаю няней у малыша с рождения его. Денег не вижу, тк всё идет на погашение залогового кредита... Ребята, не поверите, сколько меня в Москву звали, я правда очень хороший управленец, и могу продать что угодно, кем я только не работала дополнительно и администратором спа центра , и уборщицей. и продавцом ... А толку? Вечно без денег...Если бы не дочь и мои собаки - вот мои антидепрессанты.... Я очень скомкано пишу, извините, много лишней информации. Не могу сдержаться, очень наболело. Знаю, что не одна такая, у нас пол страны в долгах, если не больше.
Спасибо форуму, я очень много его читала, прежде чем зарегистрировалась, если бы знала, что суд может быть спасением, никогда бы не попала в такую ситуацию. Просто перестала бы платить раньше, а не пыталась бы одним кредитом закрывать другой... Глупость, сейчас это очень хорошо понимаю.

Мария, все мы так, перекрывали один кредит другим, пока глаза нам на истину не открыли.

Также хорошо понимаю, что если Вы дом продадите, то купить сможете только что-то довольно скромное. Но если вдруг банк Ваш дом заберет, то тогда уже вообще ничего купить получится. Мы тоже несколько лет назад дом продали ради долгов, на все долги не хватило, жили вчетвером в однокомнатной маленькой квартирке, в аренде, и до сих пор без собственного жилья.

По поводу реструктуризации могут повернуть как угодно, ведь им то терять нечего, залог имеется, поэтому могут и отказать, но попытаться стоит.

А вот то, о чем Игорь спрашивал, я кажется, поняла, для чего. Если Вы идете как поручитель у подруги, и платите ее кредит, то можете с нее эти деньги по суду взыскивать. Только обязательно вносите платежи через кассу банка, со своим паспортом и пусть квитанции выписывают на Ваше имя.

Да, Мария, то что имеете оптимистический настрой, это огромный плюс в Вашей ситуации. А значит, Вы все преодолеете!