Распределение территории и зон зафиксировано в данном кодексе, а также все правила, касающиеся застройки, реконструкции и т.д. Такой документ поможет регулировать отношения застройки, как городов, так и сел. Следуя букве закона, в данной области будет порядок, не будет допущен хаос во всех аспектах строительной сферы.
Градостроительный кодекс РФ действующая редакция 2016 с комментариями
Что представляет собой территориальное планирование? Как правильно делается перепланировка жилья? Все это регламентируется особыми нормами, которые стоит изучить, ведь это спасет от нежелательных штрафов за постройку там, где этого делать нельзя было. Ответы на данные вопросы представлены в ГК РФ.
Итак, сборник включают в себя следующие акты, которые он регламентирует:
- Благоустройство частной собственности, застройка любой территории, а также расширение социальной инфраструктуры.
- Защищает исторические и культурные объекты, а также устанавливает разумные правила использования природных ресурсов для благоустройства территории.
- Взаимодействия всех сторон в данном процессе, разбирательство для частных случаев.
Заметим, что главным является правило пользования землей. Данный документ представляет также требования, права и ту ответственность, которую берут на себя должностные лица. Они должны обладать всей необходимой компетенцией для начала производства.
Ст 51 градостроительного кодекса РФ определение
Разрешение на строительство – это такой документ, который позволяет произвести и сравнить – соответствуют ли данные из представленного проекта законодательству. Если все выполнено верно, выдается разрешение на проведение строительных работ. Если необходимо сделать капитальный ремонт, который включает перепланировку, также требуется разрешение.
Статья 51 занимается решением вопросов безопасности жизни граждан, связанных с теми или иными постройками, и соответствующие органы обязаны вести борьбу с незаконными строительствами.
Что такое ст 48 градостроительного кодекса РФ: характеристика
Данная статья решает такие вопросы, как:
- Подготовка проектной документации.
- Виды работ, связанные с подготовкой.
Определяет, кто именно может этим заниматься. В частности, только застройщик, или лицо, привлеченное для осуществления работ по специальному договору.
Комментарии к градостроительному кодексу РФ 2016
Если строительство осуществляется по договору физическим или юридическим лицом, тогда должны быть представлены следующие документы: градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий и технические условия объекта.
Ввод объекта в эксплуатацию
Статья 55 является своего рода удостоверением, пройдясь по пунктам которого можно понять, разрешено сдавать объект в эксплуатацию или нет. Для того, чтобы ввести объект в пользование застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти или любую уполномоченную организацию, которая подтвердит готовность объекта.
Какое право закрепляет за гражданами
Данный документ позволяет гражданам обустраивать свою площадь, делать это на законных основаниях. Он имеет огромное значение для всех жителей страны, несмотря на то, что многие даже не слышали об его существовании, или даже не читали краткое содержание. Лицам, которые служат в сфере строительства, стоит знать основные положения кодекса. Ведь именно от деятельности этих лиц зависит благополучие и безопасность на реализованных ими объектах.
Градостроительный кодекс РФ 2016 последняя редакция с комментариями скачать
Скачать документ можно на официальном сайте законодательства. Так как были внесены изменения, стоит обратить внимание именно на последнюю редакцию.
Основные положения и правила землепользования
Заметим, что ГрК РФ устанавливает, каков порядок осуществления градостроительной деятельности. Этот документ – главный в этой сфере, а значит, местные управы не могут с ним расходиться. Стоит изучить документ, чтобы осуществить правильность возведения построек, а также обеспечить сохранение культурных ценностей, экологической безопасности и др. элементов.
Территории общего пользования
Представляют собой территории, на которых граждане могут осуществлять постройки без того, чтобы спрашивать разрешение, устраивать публичные слушания и авторский надзор, сдавать определенные проекты и планы и т.д. Такие территории не являются закрытыми, а значит, собственники могут пользоваться ими по своему усмотрению бесплатно. Данные участки не принадлежат приватизации, вроде личное зонирование и т.д.
Ст 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство
Для получения разрешения на строительство, необходимо предоставить все необходимые документы, которые помогут пройти через весь процесс быстрее. Выдается только при наличии у застройщика всего пакета, который соответствует требованиям законодательства.
Что гласит федеральный закон
Федеральный закон и правовой текст гласит о том, что разрешение на строительство выдается юридическим лицам, застройщикам. Иногда это делается по доверенности, которая может быть оформлена на собственника, в том числе, и на физическое лицо.
Когда вступил в силу
Новый закон и решение о внесении изменений вступили в силу в 2016 году, и указывает на то, какие регулирует поправки и т.д.
