Перечень документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Прежде, чем оформлять нужные бумаги и подавать заявление, лучше заранее определится с тем, на какие именно нужды можно направить полученную сумму. Сюда входит покупка жилплощади, безотносительно к тому, это целый дом или отдельная комната, покупка жилья в ипотеку, а также строительство дома с нуля или ремонт. Основные требования – приобрести жилье у родителей или у родственников, оформлять сделку между супругами нельзя, тоже самое относится и к работодателю.
Вернуть максимально можно только 260 тысяч от 2 млн, что и составляет эти 13%. В случае с ипотекой, лимит увеличен значительно, до 6 млн рублей. Соответственно, нужно, чтобы сумма уплаченных налогов была равна сумме компенсации, в противном случае все переносится на следующий год. Кому не положено получать эти деньги? Предпринимателю, ИП, юридическому лицу данная процедура недоступна, так как они не платят налог с дохода.
Декларация в налоговую
Процедура может происходить или через работодателя или через налоговую. В первом случае просто уменьшиться сумма уплачиваемых налогов, во втором случае гражданин получит на свой банковский счет сумму компенсации. Подавать НДФЛ-3, НДФЛ-2, заявление и другие документы нужно подавать только в местное отделение ФНС. Когда подавать? Сроки значения не имеют, то есть, даже окончание декларационной кампании не является препятствием, чтобы оформить компенсацию.
По закону: сколько раз можно вернуть?
Выплаты могут растянуться на несколько лет, если уровень зарплаты не позволяет взять всю компенсацию сразу, но второй раз или повторно прибегнуть к процедуре не получится, как это говорит НК РФ. Инвалидам, тем, кто находится в декрете и другим социально незащищенным людям льгот в данном вопросе нет, соответственно, уплачивать деньги государство будет единовременно.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Если порядок действий может отличаться, при обращении к работодателю или в ФНС, то необходимые документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры являются практически такими же. Сам список выглядит так:
- Паспорт гражданина РФ, а также ИНН.
- Две декларации: 2-ндфл берется у работодателя, а 3-НДФЛ заполняется самостоятельно.
- Справки и прочая документация, которая сможет подтвердить право на владение жильем.
- В зависимости от того, к кому будет обращаться работник, потребуется составить заявление о просьбе предоставить имущественный вычет.
Пенсионерам: условия
Неработающим людям получение денег по закону невозможно, но только не в случае с пенсионерами. Закон позволяет взять то же количество средств (260 тысяч), но только если пенсионер трудился как минимум за три года до покупки жилья. Больше трех лет учитывать при определении суммы компенсации нельзя, даже если в течении большего количество времени получалась зарплата и платился налог.
Порядок заполнения декларации
Кто конкретно имеет шансы получить возмещение, и что делать, если не работаешь, понятно. Трудности могут возникнуть с подсчетом нужной суммы, но для этого есть калькуляторы, где все происходит в режиме онлайн. Пользователь вводит данные по ипотеке, о своих доходах, о расходах на жилье, после чего калькулятор предоставит результат. Другое дело, когда нужно заполнять форму 3-НДФЛ. Как оформить бланк грамотно? Стоит придерживаться такого порядка:
- Есть первый лист, где указывается номер корректировки (чаще всего ставится 0, если это выполняется первый раз), ИНН, коды отчетного года и органа, куда документация будет направлена. Когда бланк подает физ. лицо, то следует писать код 720, дальше указываются ФИО, номер телефона и ОКАТО.
- Оформление не может обойтись без внесения записей во второй лист, где будет присутствовать информация о паспорте и гражданстве, его коде, коде государства, которое выдало паспорт, где проживает заявитель, и код региона. Указывается статус плательщика налогов, поэтому безработному закон не позволяет оформлять бланк.
- Перед тем как заполнить данную декларацию, стоит заранее оформить 2-НДФЛ, так как оттуда потребуется взять сведения о том, сколько было уплачено подоходного налога, кто является налоговым агентом, а также всю суммы прибыли, с которой и происходил расчет налога.
Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2016 году
Эта программа действует не только на жилье в новостройке, или на жилье, приобретенное по кредиту. Рассчитать помощь от государства можно и тогда, когда приобретается вторичное жилье. Образец заполнения, сроки и условия в этом случае не подвергаются изменениям, как и нет сроков давности подачи документов. Что касается вычета за обучение, то он не противоречит вычету за жилье, главное, чтобы их сумма не была больше уплаченных налогов. По военной ипотеке пакет документов останется без изменения, как и пример заявления.
С материнским капиталом
Действует правило, по которому покупателю квартиры компенсация не полагается, если он использовал деньги, которые предназначались на детей. Налоги с них не взимаются, поэтому подавать заявление и ждать необходимую сумму, смысла нет. То же самое относится и к ситуации, когда у собственника не хватало сразу средств, необходимых для погашения полной стоимости, и для этого он отправился на работу за ссудой. Из банка же кредиты брать можно.
Бланк подачи
Узнать способы подачи, что такое вычет в принципе, а также скачать пример бесплатно в режиме онлайн можно здесь:
Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Собственник может оформлять кредит в Калининграде или любом городе РФ, приобрести жилье полностью или иметь только долю – действия по оформлению вычета отличаться не будет. Следовать можно инструкции, указанной в статье, главное, сохранять платежные документы, включая чеки , иначе подтвердить факт покупки будет невозможно.
