Вице-президент ФБК Алексей Терехов выступил на конференции АЭИ "Прайм" и агентства РИА Новости "Ставки по кредитам: путь к снижению"

Вице-президент ФБК по банковскому аудиту Алексей Терехов обратил внимание собравшихся на то, что проблему снижения ставок по кредитам нужно рассматривать комплексно, исходя из стоимости банковских ресурсов, степени банковских рисков, возможности рефинансирования проблемных кредитов. Не рассматривая эту проблему комплексно, невозможно, по его мнению, обсуждать эту ситуацию.

"Нельзя, например, заставить банки уменьшать ставку по привлечению, гарантируя, что банки будут выдавать дешевые кредиты", – подчеркнул Терехов.

Приведя пример из собственного опыта, Терехов также объяснил, почему нельзя полностью отказываться от кредитования населения и какие могут быть последствия у подобного решения.

   Ипотека (ипотечное кредитование) — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Отметим, что ипотека – это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.

   Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пересмотрело свой прогноз по росту ипотечных ставок: по данным агентства, к концу года средняя ставка по ипотеке не превысит 13%. Но на росте ипотечных портфелей банков это никак не скажется. По данным АИЖК, в настоящее время заемщики вкладываются в недвижимость из-за опасений возможного экономического кризиса, не обращая особого внимания на стоимость кредитов.

   О том, что АИЖК пересмотрело свой прогноз по росту стоимости ипотечных кредитов, сегодня сообщила руководитель его аналитического центра Анна Любимцева. Согласно уточненному прогнозу агентства, ставки по ипотечным кредитам в текущем году будут держаться в коридоре 12,5–13% годовых и выше не подниматься. Ранее АИЖК прогнозировало, что ставки по ипотеке к концу года достигнут 13,5% годовых. «Вероятность оптимистического сценария для нас выше, чем была в начале года,— заявила госпожа Любимцева.— Банки скорректировались и заняли выжидательную позицию: они тестируют рынок, смотрят, насколько потребители отреагируют на снижение ставок».

    Здравствуйте! Меня зовут Шухрат. Я, как многие россияне, оказался в долгах "под завязку". Был бизнес - торговля в палатке, кредиты брали на увеличение торговых точек, но год назад рынок закрыли и пришлось искать места в крытых павильонах и магазинах. Естественно, расходы сильно увеличились, а прибыли наоборот упали, новое место, проходимость хуже, чем на улице, так и наступили трудные времена.

   Чтобы продержаться, пока искали хорошее место для торговли, обратился в банк, попросил дать время отсрочки на два-три месяца, но мне отказали и стали требовать гашения всей суммы. Ну а так как платить было нечем, то и всю сумму найти негде. Ко мне начали звонить и днём и ночью, угрожали, что найдут моих всех знакомых и им тоже плохо сделают, не только мне одному. Жена была беременна седьмой месяц и в это время приехали из банка люди, стали пинать в дверь, стучать, кричать, ругаться. Я дверь не открыл, потому что жена сильно была напугана.

    С недавнего времени вернуть комиссии банка по кредиту стало возможным, благодаря принятым решениям судов РФ о том, что банковские комиссии по кредитам являются незаконными, а также нарушают права потребителей.

    Начисление комиссий по кредитным договорам банками, как правило, не несут какой-либо ценности для заемщика и не являются самостоятельными банковскими операциями. К таким комиссиям относятся платы за выдачу и обслуживание кредита, комиссии за ведение ссудного счета. Во многих банках практикуется комиссия за совершение конкретных банковских операций, например, за обналичивание кредитных средств, за ежемесячное внесение кредита через кассу банка или банкомат, принадлежащий этому же банку.

     Если однажды Вам пришло почтовое уведомление о том, что по поводу Вашей задолженности перед банком прошел суд без Вашего участия, да к тому же, в другом городе или не в Вашем районе, и более того, уже возбуждено производство по делу, не теряйте времени понапрасну, сразу же начинайте действовать. Такое решение суда необходимо оспорить в законном порядке!
Самый важный аргумент – суд должен проходить только по месту Вашего жительства, Вас должны заранее уведомить о времени и месте проведения судебного заседания.

    На основании обзора судебной практики, подписанного председателем ВАС РФ Антоном Ивановым, Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ, пришёл к окончательному выводу, что условие кредитного договора о том, что споры по иску банка к заемщику-гражданину рассматриваются судом по месту нахождения банка, незаконно.

Сегодня в городе Талица, в дворе частного дома был найден мертвым руководитель одного их частных охранных агентств. Ему было 37 лет. По версии следователей, смерть мужчины наступила в результате суицида, поскольку у него перерезано горло. Ранее бизнесмен не раз говорил о самоубийстве, а телефон, деньги и золотая цепочка остались при нем. Машина также оказалась рядом с местом происшествия, что исключает криминальных характер случившегося.

У покончившего с собой предпринимателя остались жена и двое детей. Возможно, покончить с жизнью мужчина решил потому, что не мог отдать долги по кредиту в размере 7 миллионов рублей, взятых в банке. Работники угрозыска выяснили, что бизнесмен был владельцем нескольких торговых точек, реализующих продукты питания, рыболовные снасти, электротовары, но кредит, взятый в 2011 году, он выплачивать вскоре не смог. Прибыль магазинов, которая ранее была высока, резко снизилась. Бизнесмен уже начал строительство дома для своей семьи, уже были закончены баня и гараж. Тело было найдено рядом с этими строениями. Организована доследственная проверка, выясняются и другие мотивы самоубийства.

На основании действующего законодательства, каждый заемщик имеет право на досрочное погашение кредита, включая ипотеку.

    Однако, даже при законном погашении долга досрочно остается вероятность риска остаться должником банка. Я лично оказалась в такой ситуации. Год назад взяла в кредит ноутбук, оформила на 18 месяцев, но уже через две недели у меня появилась необходимая сумма, я приехала в банк и спросила у оператора, какую сумму необходимо внести, чтобы полностью закрыть кредит. Мне назвали сумму, на вопрос: нужно ли писать какое-то заявление, ответили: нет. Я несколько раз переспросила, точно ли эта сумма нужна для полного погашения, оператор посоветовала внести сверх названной суммы сто рублей, чтобы уже наверняка, как говорится.  

   Вот и нашёл возможность рассказать свою историю кредитных проблем. Давно назревало, хотелось написать об этом, но не находил подходящего сайта. Есть конечно что то похожее, но не то, в соцсетях писать на такие темы тоже не вариант. А здесь, уверен, смогу поддержать кого то, ободрить своей историей.

    Да, все мы знаем законы, как прочитал в статьях на этом сайте - ничего плохого сделать не могут ни работники банковской службы безопасности, ни коллекторы, всё это верно, но не стоит расслабляться, ведь такие люди, осмелюсь их так назвать, живут не по законам, а по своим, как говорится, понятиям.

   Вчера, ожидая автобус на остановке, обратила внимание на женщину, средних лет, которая стояла неподалёку и открывала почтовый конверт. Затем достала из конверта письмо, развернула и начала читать, щуря глаза, видимо проблемы со зрением, на обратной стороне письма я заметила логотип банка Ренессанс. Судя по внешнему виду письма ,это было уже не предложение, а требование о погашении. Женщина тяжело вздыхала, читая письмо, затем убрала его обратно в конверт и опечалилась. Видно было на лице ту эмоцию, которую она переживала в тот момент.

    Подошёл мой автобус, я вошла во вторую дверь, присела на свободное место и сразу заметила пожилую женщину, сидящую напротив. Она читала письмо от банка Тинькофф. Это было предложение заказать кредитную карту. Женщина внимательно читала письмо, затем поднимала взгляд выше, перечитывая снова и снова. Было похоже, что она совсем не понимает, чего от неё хотят и кто это написал ей такое письмо.