Социальная ипотека для матери одиночки. Как оформить?

Возможно, ли получит кредит матерям одиночка?

«Мать-одиночка» давно уже не актуальное понятие. В большинстве случаев под понятием матери одиночки понимают женщину, которая одна воспитывает детей (или одного ребенка), но при этом проживает в гражданском браке. Банки в наше время довольно спокойно относится к подобному статусу «матери-одиночки».

Стоит отметить, что кредитные учреждения вполне спокойно выдают кредиты на приобретение жилища, предлагая различные программы кредитования. Также необходимо подчеркнуть, что социальные гарантии у заемщиков в таком случае высокие, ведь «например: уволить мать, воспитывающую детей одна практически невозможно», следовательно,  банки «с удовольствием» рассматривают их как своих потенциальных клиентов.

Виды жилищных льгот  стоит рассчитывать матерям-одиночкам?

У данного типа заемщиков, каких либо особых жилищных льгот не имеется. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации матери одиночки могут вы первоочередном порядке получить бесплатное жилье, льготы имеются лишь в случаях, когда необходимо произвести расширение площади. Но на получение бесплатного жилища надеяться  особо не приходится, потому что в очереди находится не одна мать-одиночка.

«Ряд муниципальных и федеральных программ будет разработано государством, для того что бы облегчить покупку жилья, ведь без него большинство матерей лишены возможности для нормального воспитания и условий проживания своих детей. Для того что бы получить бесплатное жилье, необходимо будет собрать очень большой комплект всех необходимых документов, пройти не малое количество инстанций – но результат оправдает себя».

Конечно бывают случаи когда получить жилье не получается, но существую различные программы помощи в рамках региона. Подобная помощь может быть в виде внесения первоначального взноса для приобретения квартиры в ипотеку, предоставления гарантий и  право на предоставление скидки в случае покупки жилищу непосредственно от застройщика, некоторые программы включают в себя даже погашение процентов по ипотечным взносам.

Условия и требования, выдвинутые банком

Первым дело при оформлении любого кредита, и ипотечного, в том числе необходимо тщательно ознакомиться с условиями и требованиями банковских учреждений. Первое и, пожалуй, самое главное требование  всех банков – это то, что заемщик должен быть финансово стабилен и платежеспособным.  Это означает что при подаче заявки, кредитное учреждение будет пристально следить, насколько платежеспособен его потенциальный клиент.

«Рассчитываются данные критерии следующим образом: из получаемого дохода, вычитается расход на каждого человека, и поученная сумма сравнивается с ежемесячными пляжами, которые заемщику необходимо будет вносить».

В случае поднятия вероятности для одобрения кредита, необходимо привлечь поручителей или созаещиков. В таком случае сумма получаемых доходов будет выше, следовательно, и шанс на одобрение значительно вырастет. Так же на решение банка сильно влияет внесенный вам первоначальный взнос, и чем выше взнос, тем лучше.

Программы банков

Большинство программ для матерей одиночек проводятся с помощью государства. Это сильно облегчает как выплаты, так и само получение ипотеки.

Отметим три самые перспективные и выгодные программы для получения ипотеки при поддержке государства.

Социальная ипотека от «Сбербанка»

Получение в данном случае происходит на общих условиях. Но так как в учет идет государственная поддержка, банк предоставляет определенный ряд льгот.

Во-первых. Государство выделяет субсидию, которая обеспечит внесение первоначального капитала в банк, что существенно поможет снизить процентную ставку на приобретаемое жилье.

Во вторых. Государство гарантирует возмещение банку определенной части процентов по ипотечному кредиту, при условии, если заемщик соберет все необходимые документы, которые оформляются в местном муниципалитете, данная процедура будет проходить в автоматическом режиме в коне каждого года.

В третьих. Государство берет на себя обязательство по льготному периоду и оплачивает процент займа сроком не более пяти лет. 12% годовых именно столько, составляет, процентная ставка по ипотечному кредитованию. Еще одно требование – возраст по окончанию выплаты ипотечного кредита не должен превышать 55 лет.

Федеральная программа «Жилище»

Выгода данной программы заключается в том что, оформив ипотеку, обязательства по выплате части процентной ставки по кредиту берет на себя государство. Следовательно, государство частично выплачивает процентную сумму от 12% годовых. Данная часть рассчитывается в зависимости от ставки рефинансирования Банком России. Так же можно рассчитывать на получение субсидии от государства, которая так же пойдет на внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на жилье.

Программа «Молодая семья»

Для того что бы попасть под рамки этой программы следует учесть некоторые требования. Разумеется, вы должны быть гражданином Российской Федерации, а так же возраст матери-одиночки не должен превышать 35 лет в противном случае даже не стоит рассчитывать попасть под участие данной программы. Помимо всего прочего необходимо обратиться в местные органы власти для того что бы встать на учет как «мать-одиночка» нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Либо отсутствие жилья вообще тоже будет аргументом для участия в данной программе.

Осуществление данной программы происходит не напрямую через государство, а через банковские учреждения – поэтому платежеспособность заемщика является значительным критерием, ведь определенную часть суммы, которая затрачена на приобретение жилища, необходимо будет возвращать самой матери одиночке.

Так же необходимо отметить что программа «Молодая семью» имеет как свои плюсы, так и минусы:

Плюсы. Льготы на цены каждого квадратного метра жилья. До 45% возврата стоимости приобретаемого жилища. Банки относятся лояльно к людям проходящим по данной программе.

Минусы. Только людям, имеющим высокий уровень дохода, подходит участие в данной программе. При выборе жилья значительно ограничивают сумму. Так же значительному минусу можно отнести, что под рамки программы попадает лишь первичный рынок недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита, вам необходимо предоставить следующий список документов:

Паспорт гражданина Российской Федерации;

Свидетельство о рождении детей (ребенка);

• ИНН;

• Заявление на выдачу вам кредита;

• Документы, которые подтверждают наличие у вас льгот (сертификат по программе «Жилище» и т.д.);

• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

• Справка о доходах.