Как правильно провести оценку квартиры для ипотеки

Граждане, которые планируют брать кредиты на недвижимость, при оформлении ипотеки сталкиваются с одним из условий кредитования – оценкой квартиры для ипотеки и считают это неважной частью при оформлении кредита. Так ли это? Оценка квартиры для оформления ипотеки довольно необходимое условие. Специалисты считают, что именно от оценки недвижимого имущества зависит сумма, на которую Вы сможете претендовать при оформлении ипотеки и сроки кредитования.

Чем же так важна оценка квартиры при оформлении ипотеки!? Как отвечают на этот вопрос профессионалы, оценка недвижимости при оформлении ипотеки важна для того, чтобы опираясь на нее, банки могли принять правильное решение о размере суммы ссуды. Если оценка недвижимого имущества проводится профессионалом, который ознакомлен с требованиями кредитной организации, то Ваши шансы на положительный ответ со стороны банка значительно возрастают.

Что определяет оценка недвижимости для ипотеки!? В первую очередь определяется стоимость квартиры на вторичном рынке недвижимости, а так же размер суммы, которую можно будет выручить от срочной продажи квартиры, в той ситуации, когда плательщик перестанет справляться со своими долговыми обязательствами. Благодаря оценке квартиры для ипотеки банки не станут снижать Вам возможную сумму для ссуды. К выбору оценщика важно подходить ответственно, потому что от его профессионализма будет зависеть многое, в том числе и положительный или отрицательный ответ кредитной организации. Оценщик должен обладать необходимыми знаниями о кредитной организации и ее требованиях, чтобы максимально защитить интересы своего клиента.

Этапы проведения оценки квартиры для ипотеки можно поделить на несколько наиболее значимых. Давайте рассмотрим, как проводится оценка недвижимости для оформления ипотеки.

Изначально важно оценить местонахождение объекта. Многое зависит от расположения объекта недвижимости. Наличие и доступность транспорта и окружающая атмосфера играют немаловажную роль..

На втором этапе оценщик оценивает саму недвижимость. При оценке недвижимости учитываются следующие данные – год сдачи недвижимости в эксплуатацию, тип здания, материалы, которыми покрыты стены, а также наличие парковки у дома.

Когда дана общая оценка зданию, оценщик переходит непосредственно к оценке характеристик самой квартиры. Здесь учитывается площадь жилой территории и общая площадь квартиры, этаж, высота потолков, общее состояние квартиры и количество комнат.

Какие данные должны быть в документах, подтверждающих оценку квартиры для ипотеки? В документе, отображающем оценку квартиры кроме оценочных данных, должны содержаться данные о заемщике и оценщике. Кроме того в документе должны содержаться все расчеты, необходимые банку для заключения. Все страницы документа должны быть прошнурованы и пронумерованы, а сам документ скреплен печатью оценочной компании.
Средняя стоимость услуг оценщика квартиры от 3000 до 5000 рублей.

Если статья "Как правильно провести оценку квартиры для ипотеки" Вам помогла, поделитесь с друзьями: