Наверняка, не каждому известно, что при оформлении аннуитетного платежа, размер переплаты по кредиту увеличивается до 50%. Да, да! И очень многие заемщики выплачивают свои кредиты, в том числе ипотеку именно по такой схеме гашения. А многие банки даже и не дают возможности заемщику выбрать самостоятельно, по какой схеме он желал бы выплачивать кредит, и оформляют абсолютно всем кредиты только с аннуитетной схемой погашения, полностью игнорируя возможность дифференцированных платежей.
Давайте посмотрим отдельно на каждый из возможных способов погашения кредита. Каждый их них предусматривает порядок списания общей задолженности, но с разными суммами переплат. Мы знаем, что ежемесячные платежи по кредиту состоят из двух частей: погашения основной суммы долга, которую называют «телом» кредита и погашения процентов, начисленных банком за пользование кредитом. При гашении кредита дифференцированными платежами, гасится значительная часть кредитных средств, этот платеж принято называть уменьшающимся, и он более выгоден для заемщика. А вот для банка значительную выгоду представляет гашение кредита аннуитетными платежами, так как в первую очередь в данной схеме гасятся сначала проценты по кредиту, а уже после этого начинает погашаться основная сумма долга (тела кредита).
И при таком способе гашения кредита размер переплаты в общей сложности составляет от 20 до 50%. Именно по этой причине многие банки позволяют досрочное погашение кредитов только по истечении определенного срока, когда проценты будут уже почти полностью погашены.
Каждый заемщик имеет право на выбор способа погашения кредита, а если кредит был оформлен до того, как заемщик узнал о своих правах, то можно смело обратиться в суд с иском об изменении условий договора. Суммы, которые переплачиваются по кредитам стоят того, чтобы отстоять свои законные права. Навязывание банками схемы погашения кредитов, а также навязывание страхования заемщика можно и нужно оспаривать в судебном порядке, так как в итоге навязанные условия приводят к увеличению конечной суммы расходов по кредиту. И чем больше граждан будут обращаться с такими исками к банкам, тем быстрее это обратит внимание банков на то, что им давно уже пора в корне изменить политику кредитования.
Умейте считать свои деньги, а также отстаивать свои права и интересы и тогда всё у Вас будет хорошо!
Автор: Ирина Кудряшова, специально для сайта spasfinans.ru. При копировании активная ссылка на данную страницу обязательна.
Если эта статья Вам помогла, пожалуйста, поделитесь ссылкой в соц.сетях, чтобы больше людей смогли прийти на наш сайт.
