Договор безвозмездного пользования нежилым помещением между юр и физ лицами
В содержании договора безвозмездного пользования нежилого помещения есть существенные условия. Первым, например, является отсутствие арендных платежей. В тексте данной формы необходимо сделать акцент на том, что передается не квартира, а коммерческая площадь. А тот же срок передачи существенным условием не является.
Какие права сторон соглашения?
Стоит понимать, что при регистрации такого документа лицо получает от ссудодателя несколько прав. Первое – это право пользования – арендатором может применяться предмет из документа согласно целевому назначению. Все остальное должно согласовываться с владельцами. Есть возможность по договору безвозмездного пользования нежилым помещением рассчитывать на возмещение убытков, если из-за владельца они будут иметь место. Есть права на запрос к собственнику об устранении недостатков, которые обнаружены в настоящее время после подписания документации и передачи нежилого помещения. Еще одно право при регистрации договора безвозмездного пользования – расторжения.
На какой срок заключается документ?
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением необходимо составлять в письменном виде. Срок может заключаться на один или много месяцев, на год или больше. Так как срок для передачи площади ООО считается несущественным условием, то необходимость его упоминания в документе нет. А если арендный срок не упомянут, то согласно закону, его тем самым передают бессрочно.
Образец договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец как составить?
Типовой образец этой документации можно скачать бесплатно в статье. Изначально указывается, кто является ссудополучателям, а кто – ссудодателем. Предмет, обязанности стороны номер один и стороны номер два, передача, ответственность, форс-мажор, разрешение, изменение сторон, отказ от досрочного расторжения соглашения – все эти пункты являются основой документации.
Форма для ИП
При действиях регистрации и заполнения бланка безвозмездного пользования нужно учитывать, на чье имя передается нежилое помещение. Если регистрация осуществляется на имя физического лица (например, между супругами) и если на юридическое лицо, то это два отличия по разным видам договоренности. В случае ИП указывается, что регистрация осуществляется конкретно на индивидуального предпринимателя.
Содержание документа и условия
При регистрации и заполнении такой документации, как договор безвозмездного пользования учитывается основа, прописанная для всех сделок. Записывается местонахождение сторон, их реквизиты, способ, которым выполняется передача, целевая направленность применения, а также обязательные подписи. Адрес самого здания, его площадь, тех состояние, номер свидетельства – все это важно еще и для налогообложения. При этом такие правила актуальны как в РФ, так и в Беларуси или РК.
Виды договоров и отличия от договора аренды
Доп соглашение в данном случае – это акт приема/передачи. В акте обязательно должны содержаться определенные пункты. Там должно быть подробное описание передаваемого помещения – площади, количества этажей, адреса. Важно, чтобы были описаны недостатки и конкретное состояние составных частей. Реквизиты сторон тоже должны быть указаны. Аренда в отличии от безвозмездного пользования может идти как временное владение, плюс она сопровождается выплатой.
