Рефинансирование ипотеки

Что такое рефинансирование кредита!? Рефинансирование кредита – это процедура, при которой заёмщику выдаются денежные средства для погашения существующих кредитных обязательств. Как правило, при рефинансировании потребитель находит более выгодные условия кредитования и перекредитовывается. Рефинансирование ипотеки ничем не отличается от рефинансирования какого-либо другого кредита.
При рефинансировании кредит, может быть, взят как в разных банках, так и в одном, если появились более выгодные программы кредитования. Если перекредитовать автомобиль, потребительский кредит и т.п. можно во всех банках, то рефинансирование ипотеки предлагает несколько кредитных организаций. На территории РФ рефинансировать ипотеку можно только в Сбербанке или ВТБ24.

В чем заключается суть рефинансирования ипотеки?! При рефинансировании ипотеки на заемщика оформляется новый кредит, сумма которого идет на погашение предыдущей задолженности. Имущество переходит в залог другой кредитной организации. Рефинансирование ипотеки производится в том случае, если для заемщика появилась возможность снизить процентную ставку или продлить срок погашения кредита. Кроме того рефинансирование ипотеки можно провести, если вам необходимо изменить валюту платежа. Стоит отметить, что процентная ставка в рублях всегда выше, чем процентная ставка в валюте.

Если доходы заемщика в российской валюте, то крайне не рекомендуется переводить ипотеку на какую-либо другую, потому что прыжки и внезапный рост доллара или евро может негативно отразиться на вашем бюджете.
Чаще всего рефинансирование ипотеки делают для того, чтобы продлить сроки погашения задолженности. Самый длительный срок, на который предлагают ипотеку – 50 лет в банке ВТБ 24.

С чего начать рефинансирование ипотеки!? Рекомендуется начинать рефинансирование с кредитной организации, в которой Вы изначально оформляли кредит. Некоторые банки предусматривают в кредитном договоре штрафные санкции за досрочное погашение кредита. Если кредитная организация отказывается предоставить Вам рефинансирование по какой-либо причине, тогда самое время обратиться в другое финансовое учреждение.
При рефинансировании важно рассчитать все детали, например, стоимость оформления нового кредита и штрафные санкции от старого банка, а так же разница процентной ставки. Специалисты не рекомендуют делать рефинансирование ипотеки, если процентная ставка по кредиту отличается на 2 и менее процентов.
Как оформить рефинансирование кредита!? Процедура рефинансирования ипотеки схожа с процедурой оформления нового кредита. Соберите необходимый перечень документов для подтверждения своего уровня доходов и подтвердите кредитной организации свою платежеспособность. Обратите внимание, что для получения положительного ответа важно иметь хорошую кредитную историю.

Если статья "Рефинансирование ипотеки" Вам помогла, поделитесь с друзьями: